Совет депутатов

Сессии Совета депутатов Апачинского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края

«Положения о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность Апачинского сельского поселения жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения
от 29.12.2015

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

АПАЧИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

Внеочередная 4- я сессия, 3-го созыва

от 29 декабря 2015года № 18

Об утверждении «Положения о порядке

безвозмездной передачи в муниципальную

собственность Апачинского сельского поселения

жилых помещений, принадлежащих гражданам

на праве собственности, реализовавшим

государственный жилищный сертификат

на приобретение жилого помещения»

В целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в соответствии с подпунктом "в" пункта 16.1, пунктом 44 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы", руководствуясь Уставом Апачинского сельского поселения, Собрание депутатов Апачинского сельского поселения

РЕШИЛО:

1.Утвердить прилагаемое «Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность Апачинского сельского поселения жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения».

2. Привести нормативно правовые акты Администрации Апачинского сельского поселения в соответствие с настоящим Решением.

3. Настоящее Решение вступает в силу после дня его официального обнародования.

Председатель Собрания депутатов

Апачинского сельского поселения Л.А.Кислицына

Положение

о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность Апачинского сельского поселения жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность Апачинского сельского поселения жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения, (далее - Положение) устанавливает на территории Апачинского сельского поселения основные правила безвозмездной передачи принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлениями Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015-2020 годы", от 21 марта 2006 г. N 153 "О некоторых вопросах реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы".

1.3. Настоящее Положение разработано в целях реализации прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения (далее - обязательство), в случае если такая передача является основанием для получения государственного жилищного сертификата.

1.4. Передача в муниципальную собственность жилого помещения производится гражданином - участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. N 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2015-2020 годы", (далее - гражданин - участник подпрограммы) и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.

1.5. Объектом договора безвозмездной передачи жилого помещения являются расположенные на территории Апачинского сельского поселения, не имеющие обременений жилые помещения: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (далее - жилое помещение), принадлежащие гражданину (гражданам) на праве собственности.

1.6. Основными принципами передачи жилых помещений, принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности, в муниципальную собственность являются:

- безвозмездная передача принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность;

- освобождение гражданином (гражданами) занимаемого жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и снятие указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

2. Порядок передачи принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность Апачинского сельского поселения

2.1. В целях передачи принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения гражданин - участник подпрограммы и (или) члены его семьи, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, в 2-месячный срок с даты приобретения им (ими) жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обращается (обращаются) в Администрацию Апачинского сельского поселения с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Заявление подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи в возрасте старше 14 лет, являющимися собственниками жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.

За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет действует законный представитель.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 и до 18 лет действуют самостоятельно с согласия законного представителя.

2.2. К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего раздела, прилагаются следующие документы:

- согласие на обработку персональных данных заявителя и всех членов его семьи (предъявляется заявителем);

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи (предъявляются заявителем);

- копия свидетельства о браке (расторжении брака), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи (предъявляются заявителем);

- справка о составе семьи заявителя, (предъявляется заявителем или по каналам межведомственного взаимодействия (в случае непредъявления заявителем);

- копия домовой книги - в случае если передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, подлежит домовладение (предъявляется заявителем);

- копия финансового лицевого счета и (или) справка об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, (предъявляется заявителем или по каналам межведомственного взаимодействия (в случае непредъявления заявителем);

- правоустанавливающие документы гражданина (граждан) на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном

настоящим Положением, либо заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии указанных документов (предъявляются заявителем);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, (предъявляется заявителем или по каналам межведомственного взаимодействия (в случае не предъявления заявителем);

- справка бюро технической инвентаризации о правообладателях, технической характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, подлежащего

передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, (предъявляется заявителем или по каналам межведомственного взаимодействия (в случае не предъявления заявителем);

- технический паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, (предъявляется заявителем);

- кадастровый паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, за исключением случаев, когда кадастровый паспорт ранее уже представлялся в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов (предъявляется заявителем);

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в

- муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством, (предъявляется заявителем или по каналам межведомственного взаимодействия (в случае не предъявления заявителем);

- кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, (предъявляется заявителем);

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих права на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, (предъявляется заявителем или по каналам межведомственного взаимодействия (в случае не предъявления заявителем);

- справка об отсутствии задолженности по налогам в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, (предъявляется заявителем или по каналам межведомственного взаимодействия (в случае не предъявления заявителем);

- доверенность, оформленная в установленном действующим законодательством порядке, в случае если в интересах гражданина (граждан) - собственника (собственников) жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выступает представитель заявителя (предъявляется заявителем);

- разрешение органов опеки и попечительства - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном

настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам (предъявляется заявителем или по каналам межведомственного взаимодействия (в случае не предъявления заявителем));

- копия опекунского удостоверения - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам, в отношении которых учреждена опека (попечительство) (предъявляется заявителем).

2.3. В случае соответствия представленных гражданином (гражданами) документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела, требованиям настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации специалист по муниципальному имуществу в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина (граждан) готовит проект постановления Администрации Апачинского сельского поселения о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

2.4. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется Администрацией Апачинского сельского поселения договором безвозмездной передачи жилого помещения (далее - договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

В соответствии с договором гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, обязуются безвозмездно передать Апачинскому сельскому поселению в собственность жилое помещение, свободное от обязательств перед третьими лицами, а Апачинское сельское поселение обязуется принять в муниципальную собственность безвозмездно передаваемое жилое помещение, жилищной комиссией в состав которой входят представители управляющих компаний и депутаты Собрания депутатов Апачинского сельского поселения.

Условия передачи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, определяются соглашением сторон в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

2.5. Договор заключается в простой письменной форме Администрацией Апачинского сельского поселения, действующим от имени Апачинского сельского поселения, с гражданином (гражданами) в порядке, установленном настоящим Положением и действующим законодательством.

2.6. Основаниями для отказа в заключении договора являются:

- непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего раздела;

- выявление в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела, сведений, не соответствующих действительности и препятствующих передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

Сообщение об отказе в заключении договора с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные настоящим пунктом, направляется гражданину (гражданам) в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Гражданин (граждане) обязан (обязаны) устранить нарушения и повторно обратиться в Администрацию Апачинского сельского поселения с представлением документов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего раздела.

2.7. Проект договора оформляется Администрацией Апачинского сельского поселения и подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат, не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления Администрации Апачинского сельского поселения о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилого помещения.

2.8. Договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.9. В случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, было самовольно переустроено и (или) перепланировано, гражданин (граждане) - собственник (собственники) жилого помещения до заключения договора обязан (обязаны) совершить действия по сохранению жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в порядке, установленном действующим законодательством, или привести жилое помещение в первоначальное состояние.

2.10. Переход права собственности на жилое помещение Апачинского сельского поселения подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в порядке, установленном действующим законодательством.

2.11. Право муниципальной собственности на переданное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.12. Расходы, связанные с государственной регистрацией права на жилое помещение, гражданин несет в своей части в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.13. Если гражданин, заключивший договор, умер до момента государственной регистрации права муниципальной собственности, то обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность исполняют наследники указанного гражданина.

2.14. Специалист по муниципальному имуществу в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора представляет главе Апачинского сельского поселения документы в отношении безвозмездно переданного гражданином (гражданами) жилого помещения:

- договор безвозмездной передачи жилого помещения;

- акт приема-передачи жилого помещения по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению;

- кадастровую карту (план) на земельный участок (в отношении жилых домов, части жилых домов, в случае если оформлено право на земельный участок и проведен кадастровый учет).

2.15. Глава Апачинского сельского поселения на основании представленных специалистом документов:

- совместно с гражданином направляет в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, документы, необходимые для государственной регистрации перехода права, права муниципальной собственности Апачинского сельского поселения на жилое помещение;

- в соответствии с постановлением Администрации Апачинского сельского поселения о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения, после получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности Апачинского сельского поселения на жилое помещение издает распоряжение о включении жилого помещения в реестр муниципального имущества Апачинского сельского поселения как объекта муниципальной имущественной казны.

3. Заключительные положения

3.1. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность в установленном настоящим Положением порядке, распределяются в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Спорные вопросы решаются в порядке, установленном действующим законодательством.

3.3. Изменения в настоящее Положение вносятся Решением Собрания депутатов Апачинского сельского поселения и вступают в силу со дня официального обнародования в установленном порядке.

Приложение 1

к « Положению о порядке безвозмездной

передачи в муниципальную

собственность Апачинского сельского

поселения жилых помещений,

принадлежащих гражданам на праве

собственности, реализовавшим

государственный жилищный

сертификат на приобретение жилого

помещения»

Главе Апачинского сельского поселения

_____________________________________

гражданина (граждан)_________________

____________________________________,

проживающего (проживающих) по адресу:

_____________________________________

Заявление

В связи с реализацией государственного жилищного сертификата, во исполнение обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от _________ прошу (просим) принять в муниципальную собственность жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N ____ в коммунальной квартире, комнаты N ____ в муниципальном общежитии)

(подчеркнуть нужное)

по адресу: индекс ___________, населенный пункт ___________, улица ___________________,

дом N _______, квартира N _________, принадлежащее на праве собственности

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

_____________________________________________________________________________.

________________ _____________

(Ф.И.О.) (подпись)

"__" ________ 20__ г.

Заявление составлено в присутствии _______________ ____________ _________

(должность) (Ф.И.О.) (подпись)

Приложение 2

к «Положению о порядке безвозмездной

передачи в муниципальную собственность Апачинского сельского

поселения жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве

собственности, реализовавшим государственный жилищный

сертификат на приобретение жилого помещения»

Договор безвозмездной передачи жилого помещения

с.Апача "__" ____________ г.

Администрация Апачинского сельского поселения, действующая от имени Апачинского сельского поселения, именуемая в дальнейшем Администрация, в лице главы Апачинского сельского поселения ______________________________________________________________, действующего на основании Устава Апачинского сельского поселения,

и гражданин (граждане) _____________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), в соответствии с обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от ___________________ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Гражданин (Граждане) безвозмездно передает (передают) в собственность Апачинского сельского поселения, а Администрация принимает в муниципальную собственность жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N ___ в коммунальной квартире, комнаты N __ в муниципальном общежитии),

(подчеркнуть нужное)

состоящее из __________ комнат общей площадью ________ кв. м, жилой площадью _______ кв. м, по адресу: индекс _______, населенный пункт _________, улица _____________________, дом N ____________, квартира N ____________.

2. Инвентаризационная стоимость жилого помещения: ____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

3. Жилое помещение ____________________________________________________________________________

принадлежит Гражданину (Гражданам) на основании _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

что подтверждается _____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

4. Передача жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора, в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи жилого помещения.

5. Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют), что до подписания настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего договора, никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Гражданин (Граждане) обязуется (обязуются) сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее 5 дней со дня регистрации настоящего договора.

Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют) снятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире лиц (если таковые имеются) и освобождение ими квартиры (жилого дома) не позднее 5 дней со дня регистрации настоящего договора.

7. С содержанием статей 209, 223, 292, 572-574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

8. Настоящий договор составлен в простой письменной форме, в соответствии со статьями 433, 574 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном действующим законодательством.

9. Право муниципальной собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивают стороны, каждая в своей части.

11. Настоящий договор, может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации права муниципальной собственности.

12. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру - у сторон по настоящему договору, третий экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.

Администрация Гражданин (Граждане)

___________________________________ ___________________________________

Приложение 3

к Положению о порядке безвозмездной

передачи в муниципальную собственность

Апачинского сельского поселения

жилых помещений,принадлежащих гражданам

на праве собственности, реализовавшим

государственный Жилищный сертификат

на приобретение жилого помещения

Акт приема-передачи жилого помещения

с.Апача "__" ____________ г.

и гражданин (граждане) ____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), составили настоящий акт о том, что ___________________________________________________________________________

_______________________________________ передал (передали), а Администрация приняла жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N _____ в коммунальной квартире, комнаты N ___ в муниципальном общежитии)

(подчеркнуть нужное)

по адресу: индекс _____________, населенный пункт ____________, улица ________________, дом N _______, квартира N ________.

Характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого помещения.

Техническое состояние жилого помещения и оборудования:

_____________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Администрация Гражданин (Граждане)

___________________________________ ___________________________________

← Все сессии Совета депутатов Апачинского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края ←