Нормативный правовой акт - О порядке оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг до заселения жилых помещений муниципального фонда от 11.08.2017
Раздел нормативных правовых актов - Постановления Администрации Апачинского СП

УСТЬ-БОЛЬШЕРЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

АПАЧИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

АДМИНИСТРАЦИИ АПАЧИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

УСТЬ-БОЛЬШЕРЕЦКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

от  11.08.2017№ 36                                              

Руководствуюсь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131 –ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», пунктом 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 86 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении содержания общего имущества многоквартирном доме», от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда, согласно приложению.
2. Обнародовать на информационных стендах Администрации Апачинского сельского поселения, разместить на официальном сайте Администрации Апачинского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»
3. Настоящее постановление вступает в силу после дня его официального опубликования (обнародования)
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Апачинского  

сельского поселения                                                                         В. Я. Щербин

Приложение

к постановлению Администрации Апачинского

сельского поселения

от 11.08.2017 № 36

Порядок

оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества

в многоквартирном доме и коммунальных услуг до заселения

жилых помещений муниципального жилищного фонда

1. Настоящий Порядок оплаты расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - Порядок) разработан в целях обеспечения участия Апачинского сельского поселения как собственника жилых помещений муниципального жилищного фонда и общего имущества в многоквартирных домах.
2. Настоящий Порядок определяет механизм осуществления расходов на содержание муниципальных жилых помещений и оплату коммунальных услуг за счет средств местного бюджета организациям, осуществляющим управление (обслуживание) многоквартирными домами, управляющими организациями в связи с содержанием и текущим ремонтом общего имущества многоквартирных жилых домов, а также ресурсоснабжающими организациям при выборе собственниками непосредственного способа управления многоквартирным домом.
3. Понятия, используемые в настоящем Порядке:

• незаселенное жилое помещение – жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Апачинского сельского поселения, не предоставленное в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке гражданам на основании договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения;
• исполнитель коммунальных  услуг – управляющая организация, либо ресурсоснабжающая организация при выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом;
• коммунальные услуги – услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, предоставляемые в жилом помещении,  а также потребляемые в процессе использования имущества в многоквартирном доме (услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
• организация, осуществляющая обслуживание многоквартирным домом – управляющая организация, иная организация, осуществляющая на основании договора работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

4. Расчет оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома ведется по утвержденным общим собранием собственников помещений тарифам на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Оплата коммунальных услуг незаселённых жилых помещений определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг для населения, и тарифов утвержденных уполномоченным органом государственной власти Камчатского края.
5. Обязанность Администрации Апачинского сельского поселения по осуществлению расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и оплату коммунальных услуг реализуется путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, платы за коммунальные услуги:

• управляющей организации, если управление многоквартирным домом, осуществляется управляющей организацией;
• организации, собственниками помещений заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (в части платы за содержание и текущий ремонт общего имущества) и ресурсоснабжающей организации ( в части платы за коммунальные услуги) в случае если собственники выбрали непосредственный способ управления многоквартирным домом.

6. Датой отсчета периода для оплаты расходов за незаселенные жилые помещения является дата поступления в Администрацию Апачинского сельского поселения извещения управляющей организации, либо организации, осуществляющей работы по договору на содержание и текущий ремонт общего имущества, об освобождении жилого помещения, а также дата сдачи жилого помещения нанимателем Администрации Апачинского сельского поселения.

Внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги по незаселенным жилым помещениям осуществляется до даты заключения договора социального найма жилого помещений, договора найма специализированного жилого помещения,  а также до даты прекращения права муниципальной собственности на жилое помещение.

7. В целях своевременного распределения освободившихся жилых помещений, исполнения обязанности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества,  коммунальные услуги по незаселенным жилым помещениям управляющие организации, организации, осуществляющие работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества,   а также исполнители коммунальных  услуг (при непосредственном управлении):

• еженедельно, предоставляют в Администрацию Апачинского сельского поселения сведения об освободившихся жилых  помещениях муниципального жилищного фонда в многоквартирных  домах по установленной форме, согласно приложению № 1 к настоящему Порядку;
• ежеквартально, в срок до 10 числа следующего за отчетным периодом представляют в Администрацию Апачинского сельского поселения сведения по установленным формам, согласно приложениям № 1,2,3 к настоящему Порядку;
• ежегодно, в срок до 01 июня, представляют в Администрацию Апачинского сельского поселения, сведения о планируемых расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества и коммунальные услуги по незаселенным жилым помещениям муниципального жилищного фонда на очередной финансовый год.

8. Администрация Апачинского сельского поселения:

• ведет учет незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда в многоквартирных домах;
• еженедельно направляет в управляющие организации, ресурсоснабжающие организации (при непосредственном управлении) сведения о возникновении (прекращении) права муниципальной собственности на жилые помещения в многоквартирных  домах, согласно приложению № 4 к настоящему Порядку;
• ежемесячно, осуществляет сверку перечня незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда с управляющими организациями, организациями, осуществляющими содержание и текущий ремонт общего имущества и исполнителями коммунальных  услуг;
• в течении пяти рабочих дней проверяет представленные управляющими организациями, организациями, осуществляющими содержание и текущий ремонт общего имущества, исполнителями  коммунальных  услуг (при непосредственном управлении) сведения по форме согласно приложениям № 1,2,3 к настоящему Порядку, визирует и возвращает с указаниям причины возврата.

9. Исполнителями коммунальных услуг и организации, осуществляющие управление (обслуживание) многоквартирными домами, рассчитывают сумму возмещения расходов на коммунальные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных  домов до 5 числа следующего месяца, следующего за отчетным месяцем, представляют в Администрацию Апачинского сельского поселения расчеты по формам, согласно приложениям № 2, 3 к настоящему Порядку счет – фактуру и сопроводительное письмо.
10. Организации, осуществляющие обслуживание многоквартирного дома, рассчитывают сумму возмещения расходов на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов по незаселенным жилым помещениям в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, предоставляют в Администрацию Апачинского сельского поселения расчеты, согласно приложению № 2 к настоящему Порядку, счет – фактуру и сопроводительное письмо.
11. При отсутствии разногласий по произведенным расчетам Администрация Апачинского сельского поселения осуществляет оплату расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества по незаселенным жилым помещениям организациям, осуществляющим обслуживание многоквартирного дома, в сроки в порядке предусмотренные в договорах на содержание и текущий ремонт общего имущества, договором управления.
12. Исполнители коммунальных услуг (при непосредственном управлении) рассчитывают сумму расходов на оплату коммунальных услуг по незаселенным жилым помещениям и в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляют в Администрацию Апачинского сельского поселения расчет суммы оплаты за коммунальные услуги и счет – фактуру.
13. При отсутствии разногласий по произведенным расчетам Администрация Апачинского сельского поселения производит оплату исполнителям коммунальных услуг( при непосредственном управлении) по незаселенным жилым помещениями в сроки и в порядке, предусмотренные договором энергоснабжения.

Приложение № 1

к Порядку оплаты расходов на содержание

и текущий ремонт общего имущества

 в многоквартирном доме и коммунальных 

услуг до заселения жилых  помещений

 муниципального жилищного фонда

от 11.08. 2017 № 36

Угловой штамп организации

СВЕДЕНИЯ

О НЕЗАСЕЛЕННЫХ ЖИЛЫХ  ПОМЕЩЕНИЯХ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

АПАЧИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

___________________                       _________________                    ___________________

                 (Должность)                                                                    (подпись)                                                                              (Ф. И. О.)

Приложение № 2

к Порядку оплаты расходов на содержание

и текущий ремонт общего имущества

 в многоквартирном доме и коммунальных 

услуг до заселения жилых  помещений

 муниципального жилищного фонда

от 11.08.2017 №  36

РАСЧЕТ

суммы возмещения расходов на услуги и работы по содержанию и ремонту общего

имущества многоквартирного дома по незаселенным жилым помещениям, находящимся в муниципальной собственности Апачинского сельского поселения

Руководитель: ________________________________________________________________

                                                                (подпись)                                                                                         (Ф. И. О.)

Главный бухгалтер: ____________________________________________________________

                                                                (подпись)                                                                                         (Ф. И. О.)

Приложение № 3

к Порядку оплаты расходов на содержание

и текущий ремонт общего имущества

 в многоквартирном доме и коммунальных 

услуг до заселения жилых  помещений

 муниципального жилищного фонда

от 11.08.2017 №  36

РАСЧЕТ

суммы возмещения расходов на оплату коммунальных  услуг по незаселенным жилым помещениям

муниципального жилищного фонда Апачинского сельского поселения

Руководитель: ________________________________________________________________

                                                                (подпись)                                                                                         (Ф. И. О.)

Главный бухгалтер: ____________________________________________________________

                                                                (подпись)                                                                                         (Ф. И. О.)

Приложение № 4

к Порядку оплаты расходов на содержание

и текущий ремонт общего имущества

 в многоквартирном доме и коммунальных 

услуг до заселения жилых  помещений

 муниципального жилищного фонда

от 11.08.2017 №  36

СВЕДЕНИЯ

о возникновении прекращении права муниципальной

собственности Апачинского сельского поселения

на жилые помещения в многоквартирных домах

Глава Апачинского  

сельского поселения                          __________________________                    ______________________

                                                                                                  (подпись)                                                                                    (Ф. И. О)